科技地产有狭义和广义之分。狭义的科技地产是指在房地产开发中通过楼盘规划、建筑工艺、建筑材料、通讯信息化、生活智能化等环节，运用科技元素提高产品的科技含量和质量，以增强人在其中工作和生活的舒适性，从而打造出性价比较高的新型房产。比如开发商广告所宣传的“高舒适度”“低能耗”“恒温恒湿”等科技含量高的住宅，都属于科技地产范畴。一般情况下，科技地产更倾向于其广义定义，也就是以创新型和成长型企业为客户群，按照市场经济规律，以房地产开发为手段，通过专业化运营为其提供研发载体和产业服务，实现高新技术产业集群的一种新的产业园区开发模式。

　　政府通过开发科技地产可以缓解自建科技园区的资金、人才压力，实现持续的税收、就业等；入驻企业可以通过科技地产享受产业发展的政策、资金、人才、技术四大方面的配套服务支持，加速科技成果产品化、产业化，让企业快速成长；开发商可以通过物业开发、物业经营、增值服务等优化传统科技园区开发的盈利模式，从而实现彼此之间利益诉求的均衡。因此，科技园的发展能够实现多方共赢。

　　《2024年版中国科技地产市场调研发展前景预测报告》针对当前科技地产行业发展面临的机遇与威胁，提出科技地产行业发展投资及战略建议。

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　　2023 China Science and Technology Real Estate Market Research and Development Prospect Forecast Report

　　2023 Nian Ban ZhongGuo Ke Ji Di Chan ShiChang DiaoYan Yu FaZhan QianJing YuCe BaoGao

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