多套抵账房急售！层高4.2米和3.7米2种，户型37-160平不等，现低于商场价格出售，价格每平米9200-9900元不等，比售楼部价格每平米低1000-1500，出资良机切勿错失！也可购买多套打通成为大面积奢华写字间。本项目为省政府指定合作项目，地处济南第三条金街大观园商业圈，中心金融服务区（规划施行中）首期大观园改造现已完结，二期华润中心城市综合体项目现已立项公示，拆迁规划已划定，拆迁补偿每平米高达1.5万元，增值潜力极巨大！东临省商会大厦（国际500强企业驻山东省办事处，一切房间均已租借），方位超棒！交通工作商业等配套彻底，本房高21层，地上19层，地下2层车库，四部高速电梯直通上下，层高4.2米超高写字间！悉数精装修，高级矿棉吸音板吊顶，内墙为高级乳胶漆，地上为高级瓷砖，高级实木门，包门包窗！分户装备高级海尔中心空调，可自己调理，分摊仅28%，地上地下足够立体车位！

　　本项目为省政府指定合作项目，坐落大观园南邻西侧，经五小纬二路上，东临省商会大厦（国际500强企业驻山东省办事处，一切房间均已租借），方位超棒！！！交通工作商业等配套彻底，本房高21层，地上19层，地下2层车库，四部高速电梯直通上下，层高4.2米超高写字间！！！悉数精装修，高级矿棉吸音板吊顶，内墙为高级乳胶漆，地上为高级瓷砖，高级实木门，包门包窗！！分户装备高级海尔中心空调，可自己调理，分摊仅28%，本年年底元旦即交付运用，1年内处理房产证到户到手。地上地下足够立体车位，朋友抵账房子，低于商场价急售，低于售楼处活动价！！！

　　本项目东侧为万达广场，西侧为规划中的中心金融中心，拆迁规划已划定，拆迁补偿每平米高达1.5万元，增值潜力极巨大！！！

　　本房租金很高，东边汇宝大厦河商会大厦租金高达每平米每天3.5元，财富自在港商铺现已入户，商铺价格高达36000元！！！此房即使按每平米每天3元核算：40平每月租金为3600元，每年的租金可达43200元，即使不算租金上调的状况下，10年内即可回本！年出资报答率高达11%！再加上房子本身增值的价格，此房收益报答真实极高！比较存款利率年2.25%来讲，出资写字间的出资报答是银行存款的将近4.8倍,比住所出资报答率要高，要比股票期货出资更为稳妥！

　　财富自在港商务大厦由省内仅有具有双甲级资质的山东省修建规划研究院勘测规划，七级抗震设防。总修建面积21000多平方米。大厦主体选用结构剪刀墙结构，根底选用钻孔灌注桩141根，钻入岩石的深度达12.3米，仅桩用高标号混凝土达1440多方，单桩承载为3200KN。经山东省修建工程质量监督查验测试中心判定：工程质量契合规划和标准要求，工程质量彻底合格。

　　大厦整个修建外观选用极富现代感的蓝灰色为主调，既有商业修建气味又有现代工作修建的谨慎风格。一至三层群楼的花岗石外饰气度特殊；大厦西南面是高达六十多米的绿宝石色玻璃幕；大厦北面极具典雅现代风格的参观电梯雍容华贵；线条美丽的顶部艺术造型，以及盛行颜色铝落地窗、标志“财富进门”的黄金色旋转门、感应自动门、平开门等构成整个楼体形象俊朗、昭显业主高级工作形象，进步工作价值空间。

　　大厦主立面面临素有“金街”之称的小纬二路，从“金街”跨步雅称“步步高”的七步台阶，走上楼前长达30多米的渠道，两头有可供残疾人和轿车运用坡道，大厦南北两边是地下泊车场的出进口。财富自在港商务大厦的吉祥物、造型威严的万兽之王：“财富神狮”和“自在神狮”大型石雕狮子，高达3.77米，雄踞大厦两边，标志着为业主“驱魔辟邪、镇宅招福，生财化熬，财源滚滚”。

　　财富自在港商务大厦总修建面积２万平方米，层数21层，地上19层，地下２层，外观现代新颖，一、二层为裙楼，外墙选用干挂花岗石。首层规划500平米的奢华气度商务大堂，挑高5.4米，是进步您身份的标志。裙楼每层面积约1200㎡左右，有独立进口。精约、俊朗的修建规划带给出资者舒适、惬意的心境。

　　修建不是纯技能的产品，它交融了人们生活艺术和视觉的美感。财富自在港商务大厦是选用竖向刚度强、抗震功用强的框剪式结构制作的高层楼宇，棱角清楚，层次感强，气宇不凡。

　　十六层以上为八重檐艺术造型，赋予了修建更多的空间立体感；5+6+5落地式单面钢化玻璃，不只隔音作用好而且阳光透彻、足够。

　　大厦全体色调为蓝灰色，既凸显稠密的商业修建气味又不失现代工作楼宇的谨慎风格；美化、纳吉神狮和园艺小品的装点，使得购物、休闲、商务相辅相成。

　　财富自在港商务大厦捕捉国际修建时髦前沿，经山东省仅有具有双甲资质的山东省修建规划研究院规划，使得这个修建敞开中不失传统的内敛和素雅，成为大观园商务区一道傲岸的艺术景色。

　　跟着消费水平和消费层次的进步，人们对房产配套设备的要求也越来越高，财富自在港商务大厦坐落济南市大观园商区内，不只周边环境配套设备极为完善而且大厦本身设备装备也极为先进。

　　每个房间装置有海尔户式中心空调，分户计量；大厦全体一致供电、供水，新建全钢筋砼结构的独立配电室180多平方，由配电室低压配电柜送至各层配电间再由配电间送到户内，配电箱内设双层稳妥装置，安全牢靠。

　　泊车场首要由三部分组成，地下一层、楼东立体泊车场、大厦周围地上公共泊车位，车位根本呈1：1份额，彻底满意工作需求，泊车库设雷达识别体系，全自动化办理，节约物管费用。

　　济南大观园建于1932年，距今70多年的前史，是经国家商业部赞同的济南市榜首个商埠区。大观园区是济南前史最久、最具特征、最为昌盛、名誉最高的北方闻名商业区，与北京的东安商场、南京的夫子庙、上海的城隍庙，在地域上有平等的名誉，可谓国际商业一大胜迹。这儿不只是购物中心，仍是政治中心、企业总部中心、在这儿处处能够邂逅文明的踪影，以日均30万人、节假日逾80万人次的盛况集合着商机和人气。百年前史传统的大关文明神韵耕种在人们心里，让本地人、外来客一起领会文明的神采。

　　一个城市只要一个中心，济南共8177平方千米 ，东西间隔约24公里，南北间隔约12.5公里，财富自在港商务大厦间隔济南东西约8.2公里，间隔南北约4公里，位居济南地舆方位上的中心地段！

　　大观园区老练地段有三个典型特征：首先是前史悠久，纵观上海的南京路、北京的王府井、济南的大观园，无一不是前史百年而天然构成的；二是都坐落当地政治、金融、经济文明中心的会集地，而且长时间、衍生堆集了丰厚的文明和商业见识，远非“形象工程”和“商业景象街”所比较；三是由于商业老练地段的最大魅力在于一种商业集合效应，它是天然而然地构成的商业中心。

　　2008年，山东省政府将耗资300亿元，打造东起五龙潭公园、西至中山公园、南到经十路、北至经一路，“一圈两线”的中心金融商务区。

　　2006年济南市出资11.27亿元，将位居省会市中商业老练地段的“大观园”改造进步为占地220亩的“黄河岸边的城隍庙——新大观园区”，财富自在港大厦位居其间。

　　某一区域的改造意味着房价的飞速上升，改造就是进步房价的爆发点，改造后的大观园区将以全新的金融商务区相貌展示。

　　物业办理完结智能化有助于为业主供给高质量的办理服务，切切实实处理业主的后顾之虑，进步商务工作功率。

　　财富自在港商务大厦运用核算机对房产、收费、修理等进行联网办理,完结物业信息的标准化、标准化、现代化。

　　大厦共用设备完结智能化操控，首要包含电源开关状况及毛病报警体系、给排水体系、风机状况、闭路电视监控体系、车库智能化操控体系、电梯、公共照明、消防、变配电体系等，完结设备办理自动化及会集办理，有利于大厦的各类共用设备工作安全、牢靠。

　　别的，大厦还建立紧迫播送、喷淋烟感应报警体系、日常保洁等，完善大厦区域功用、优化运用环境。

　　总归，先进的物业智能化办理体系，代表了物业办理职业的未来方向，一起也进步了业主和大厦的安全性。

　　出资业主是咱们的客户，咱们有权力维护业主的安全和利益，财富自在港打造一支高水准的新式安保部队，高素质、专业性、全能型安保长时间贴身服务，24小时巡查，合作电子智能监控体系监控，充沛维护好业主的切身利益。别的，为保证大厦内的正常运营次序，防备黑恶势力及不法分子的损害，赠送每户业主一部隐秘报警体系和一部内部电话，一旦出现意外事情，在隐秘报警体系的协助下，咱们的保卫人员会在榜首时间告诉警方并当即赶到现场处理事情，电视监控体系也可录像取证。大厦的强力保卫体系缩小了大厦与业主之间的心思间隔，业主能够定心出资、定心运营。

　　2010-07-30 09:45:45 来历:济南时报 作者: 【大 中 小】 阅读:68次 谈论:0条 时报商报7月23日讯 今日，大观园东片区土地熟化项目建造用地规划正式公示。依据计划，该区域将建造400米高的地标修建。

　　据悉，大观园东片区土地熟化项目建造用地规划规划为经六路北侧、经四路南侧、纬二路东侧。该片区总用地上积约17.44公顷。依据规划，该片区土地将作为商业金融业用地和路途，该片区土地将作为商业金融业用地和路途建造，不建造回迁安顿房和商业住所。

　　此次土地熟化项目，是济南市旧城改造部分为该土地的下一步开发做的前期预备。通过土地熟化，能够让地块具有三通一平的施工工地条件。

　　不过，作为济南老商埠区的重要部分，大观园东片区里也有许多有特征的前史修建。这些修建怎么处理，由于详细的拆迁规划没有发布，触及片区内的文物维护问题，需求熟化单位和文物相关主管部分进行洽谈处理。

　　依据我市此前发布的计划，大观园东片区将建造超400米的泉城新地标城市综合体项目。该修建建成后，将成为全省的榜首楼房。据悉，这栋超高层的地标性修建，规划总修建面积约60万平方米，计划2014年竣工。

　　2010-05-29 14:54:26 来历: 作者: 【大 中 小】 阅读:120次 谈论:0条 市统计局最新发布的数据闪现，本年上半年我市房子出售价格中，新建产品房出售价格同比上涨7.6%。房价上涨的首要要素是需求仍然旺盛、修建本钱上涨以及很多棚户区改造。估计下半年，我市房价仍将维持在高位工作。

　　当时，由于城市化进程加速所发生的刚性需求持续添加，我市房地产商场的供求关系没有改动。从本年以来我市房子出售状况看，人们对未来房产增值仍然看好，寓居性需求和出资性需求仍然微弱。

　　从上半年各月份的同比价格变化状况看，房子出售价格同比别离上涨7.0%、7.5%、7.8%、8.0%、8.0%和8.8%。受需求拉动影响，上半年我市房子出售价格中，新建产品房出售价格同比上涨7.6%，涨幅比上年扩展3.2个百分点。其间，二手房出售价格上涨8.4%，涨幅比上年扩展4.3个百分点。

　　修建本钱上涨成为房价上涨的一个重要要素。本年以来，我市各类修建材料价格涨幅加速，人工费用涨势显着。

　　其间，修建材料费价格同比上涨15.1%，比去年同期进步11.15个百分点。七大类修建材料价格均出现不同的上涨态势。其间，钢材价格涨势微弱，同比上涨21.3%，比上年同期进步17.55个百分点；木材同比上涨8.15%，比上年同期进步1.85个百分点。

　　一起，受劳作合同法施行的影响，企业用工本钱添加。上半年，人工费价格同比上涨11.45%，比上年同期进步3.9个百分点。

　　从上半年房子出售状况看，我市棚户区的拆迁改造带来很多购房需求。一起，片区拆迁补偿的定价已成为开发商从头定价的依据。从已发布的拆迁片区补偿看，土地价值都有不同程度的进步。

　　下半年，政府将持续对房地产商场进行调控，加大经济适用房、廉租房建造力度，加强房地产商场的标准办理。一起，受全运会的带动影响，我市城市化速度加速，棚户区拆迁改造效应也逐渐闪现，供求矛盾和新提价要素仍然存在。所以，下半年房价将出现平稳上升态势，但不会大起大落。

　　2009-05-29 14:48:59 来历: 作者: 【大 中 小】 阅读:178次 谈论:0条 财富自在港坐落大观园商圈内 商业出资，地段决议价值

　　■富贵中心：大观园商圈，坐落城市中心，是城市的富贵中心，曾是济南最富贵的地段，至今仍是济南现存的“五大商圈”之一。依据济南市一致规划，财富自在港商务大厦坐落中心金融区内，项目周边将开发成写字楼区域。现在，项目地点的、改造规划中的小纬二路已动土建造，富贵胜景行将再现，巨大增值潜力凸显。

　　■金融中心：这儿汇聚了工商银行、交通银行、泰康稳妥、海康稳妥等金融组织的省内办理总部。在大观园邻近、经四路与大纬二路交界处，更是银职业必争之地，工行、建行、农行、济南商行、交行、华夏银行、招行、兴业银行的营业网点一家挨着一家。还散布着华夏证券、国泰君安证券等证券运营组织。我国人寿稳妥公司、省农村信用社、浦发银行等多家金融组织也对该区域亲近重视，青岛银行已正式入驻。

　　■开展重心：大观园商圈是济南政府规划开发的要点，政府地点地更是为济南的中心区块，而财富自在港正好处于规划的中心金融区的“龙头”方位，是济南市从古至今经济开展的重心内地。

　　■交通咽喉：财富自在港地点方位也是交通结点，南北大动脉纬二路与东西大动脉经四路在此交汇，城市的交通以此为中心向四面辐射。畅通无阻的交通网络与优胜的地舆优势，使得财富自在港既享现代商务的快捷，又可坐享大观园商圈的幅射。

　　财富自在港依托大观园商圈多年堆集的稠密商业见识，进步商业层次，整合商业功用，假势而上。3千多平方米的庞大商铺规划，多种业态集合，且规划合理，天然是商机，无处不在；商业，何愁不旺？

　　商业潜力：大观园商圈是济南最富贵、最具远景的商圈，独占济南高级商业消费，很多商户向此集聚，商业潜力不行估量。且跟着中心金融区的建造，其消费才能更不行小觑。到时，将使财富自在港的出资者们赚个盆满钵盈。

　　商圈辐射：大观园商圈作为济南的“窗口”和“手刺”，凭仗优胜的地舆优势和快捷的交通网络，强壮的商业辐射才能使其成为城市商业形状的重要形式。财富自在港将是大观园商圈昌盛商业的缩影，力求打造济南“商业金铺”。

　　2009-05-29 15:07:53 来历: 作者: 【大 中 小】 阅读:101次 谈论:0条 2007年9月26日，赶在人月两圆的中秋佳节，伴着工人师傅们齐声的号子和轰隆隆的大型吊装机械工作声，涵义财富和自在的一对石狮安定落地，正式落户到财富自在港，提前来为业户们镇守华宅。

　　现在，您一走近财富自在港，就会一眼看到门前镇守的一对威严的石狮。作为大厦的吉祥物和看护神，高大威猛的财富神狮和自在神狮正坐守门前，静候您的到来。

　　财富神狮和自在神狮出身显贵，来历匪浅。神狮所用的石料，是采自莱州的花岗石。众所周知，莱州盛产石材，是全国四大石材基地之一，有“我国石都”之称。自唐朝的赋中就有“洪州以瓷为之，莱州以石为之。瓷与石皆雅器”的语句。依“雅器”而成的财富神狮和自在神狮，天然更是显贵特殊。

　　连同底座高达五米，狮身两米多宽，用莱州花岗石精雕细琢而成，倾力打造出“济南榜首狮”。典雅的灰色，颗粒的石感，无不使两座神狮倍显显贵。大军脚踩绣球，绣球外表布满金钱纹，标志财源滚滚；雌狮足下有一憨态可居的小狮，取意后福延绵。大军围龙，雌狮绕凤，气势汹汹，气度万千；双狮一左一右，看护在大厦门前。它们之间是三十米长的七层台阶，兆您步步高升。气度之大，门面之广，真与旧日皇城的金水桥好有一比！

　　跟着前史的演进和人们的喜欢追捧，狮子瑞兽的形象撒播下来。作为常见的风水兽，狮子成为了“驱邪”、“震魔”、“迎福”、“纳喜”的标志。财富自在港门前的双狮就是这样一种图腾。作为商务大厦的吉祥物、看护神和该大厦共同强力安全保卫办法，神狮忠实保卫着200多家业户的正常运营次序，震撼恶势力和不法腐败分子，为您营建一个安全舒适的运营环境。财富神狮和自在神狮不只会帮您生财化煞，让您生意兴隆财气高升，更会为您镇宅辟邪，让您住的安稳收支安全。有此二狮震宅，邪魔外道自是不敢来犯；财富自在，天然尽归您有！

　　2009-05-29 14:47:24 来历: 作者: 【大 中 小】 阅读:222次 谈论:0条 财富自在港商务大厦坐落济南市大观园商圈内。大观园商圈是“寸土寸金”的黄金之地，是传统意义上济南的商业中心，也是济南市现在正在打造的中心金融区。

　　依据济南市对大观园片区的进步改造计划，把大观园改构成“黄河岸边的城隍庙”，成为集餐饮、文娱、休闲、购物于一体的综合性商务中心。改造的中心区域是经四路至经五路，纬二路至纬三路的区域内。财富自在港北部及其东部棚户区将悉数拆迁和改建，作为大观园商圈的重要组成部分，现在这一片区现已入拆迁的施行阶段。而小纬二路依据规划，北侧部分将逐渐为具有传统商埠面貌，以近代中西合璧修建风格为特征的民族小产品仿古一条街，构成旅行产品步行街，该工程已于本年9月底开工。财富自在港项目地点的南侧部分将由现在的两车道拓展成四车道，该工程最晚2013年完结，改造完结后财富自在港的增值空间将会大大进步。

　　大观园商圈是城市的中心地段，这儿集合了大观园商场、人民商场、顺河商业街等一大批大型商业街，一起也是集餐饮文娱、工作、交通、教育、金融等功用于一体的大型商业综合体。依据济南市有关权威部分通过核算得出的定论，大观园商圈的拆迁本钱大约在8000/㎡元，而建成后的实践出售价格则打破12000/㎡；而另据有关专家得出的定论，写字楼价格应为同区住所楼价格的1.5-2倍之间，现在财富自在港的起价7500左右，为黄金地段可贵“平价楼盘”。

　　财富自在港商务大厦位居大观园商圈和金融中心区内，这一区域集合了很多的高级写字楼，其间有恒昌大厦、汇宝大厦、齐鲁商会大厦、财富自在港商务大厦。而依据大观园进步改造的规划，现在大观园的西侧及其财富自在港的南侧（省文联）也将建成大型高级写字楼，大型商务楼宇的建造将会极大的进步大观园商圈的区位价值和商业价值。

　　由于是抵账房，所以本项目房子需求一次性付款！此价格为优惠后赞同价格，一口价不再优惠，欲购从速，非诚勿扰！实话实说，良知卖房！可伴随实地看房子！

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