3·15当天，近百位首开熙悦山业主来到了首开股份地点地，就小区及房子问题向开发商要一个说法，这是业主们近来的第三次维权。

　　首开股份是首开集团旗下上市公司，从首开股份2011年报及2012半年报中，记者看到上市公司开发项目中含有“房山长阳8号地（熙悦山一期）”、“房山长阳2、3号地（熙悦山二期）”项目。

　　依据首开熙悦山业主供给的材料，在未入住之前，业主们现已发现了9大问题。而业主们的诉求现在首要会集在地铁隔音罩未装置、学区房未执行的两大问题上：

　　1、地铁房山线邻近的隔音罩未装置：首开熙悦山的8号地和3号地紧邻地铁，噪音巨大，在业主购房售楼处曾表明，全封闭隔音罩会在2013年10月交房时装置结束”，且现在该楼盘的宣扬材料依然显现有隔音罩（楼盘的网络宣扬图和沙盘图），但现在许诺的隔音罩不见踪影。

　　2、学区房未执行：在业主选房购买过程中，出售大力宣扬并重复奉告业主，首开8号地和3号地是学区房，业主的子女承认能够上北京小学、北京四中。但是，在业主向房山区教委进行咨询承认后，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不归于北京小学和北京四中的学区划片之中”。

　　3月3日，首开熙悦山一期近百名业主集合售楼处，期望开发商对为何迟迟不装置地铁隔音罩等问题给出说法。

　　3月9日，业主们再次来到了首开熙悦山售楼处，就上述问题向首开股份进行维权，期间业主们戴着赤色的帽子，拉着横幅。

　　3月15日，顾客权益日，首开熙悦山的业主们来到了首开股份坐落北京的总部，从当天下午开端，和首开股份交涉到晚上9点。

　　3月15日下午，记者在首开股份总部地点地，看到80余位业主们戴着赤色帽子，集结在1楼大厅，大厅内还有大楼保安等在一边维持秩序。

　　记者随同业主们来到了首开股份地点的9楼发现，首开股份大门紧锁，门前站有一排安保人员枕戈待旦。

　　业主们向记者表明，“咱们一百多万元买的房子，掏空了几代人的积储，还背负着借款，咱们是想和首开的领导一起来洽谈处理问题”。

　　期间有首开的工作人员来到大厅伴随业主，在业主们屡次上楼下楼无果之后，业主们喊起了“首开、骗子”等标语。

　　3月15日下午6点左右，首开股份总算和几位业主代表就相关问题进行洽谈，据董秘王怡表明，这次商谈一向继续到晚上9点左右，形成了个“备忘录”成果。

　　而另一位业主供给的一份印有“二零一二年三月”，名为“熙悦山地铁隔音罩主张提案”中，有“3号地北侧楼栋间隔轨迹较近，需做全面的隔音罩”、“整个8号地中最需要做隔音罩处理的楼栋，隔音罩长度掩盖400~500米”等字样，该业主表明，这是材料是其时买房的时，首开股份许诺建造隔音罩给的材料，“据说是建造隔音罩的计划书”，业主表明，“出售现在跟我说入住之前（隔音罩）不太可能建成”。

　　上述业主还表明，就隔音罩的约好问题，购房时售楼处向他表明，“首开是大型企业，重视的是诺言，一定会建隔音罩”，在签购房合一起，售楼处说是“制式合同，不能添加附件和进行修正，不然住建委不同意，假如不签这样的合同的话，预交的定金算业主违约，不予交还”。

　　3月18日，关于学区房问题，记者从网上该楼盘的宣扬上看到，有“配套校园：北京小学、北京四中”的字样。

　　记者依据上述网页留下的售楼电话拨曩昔之后，熙悦山售楼处一位姓王的工作人员告知记者，小区里面是没有小学的，但是在外边有，是北京小学，当记者问及业主子女是否能上北京小学，该工作人员表明，依照教委规则，北京是就近入学，不过详细情况等建成之后才干知道。

　　业主向记者表明，3月15日当天，首开股份对业主反响的问题基本上没有什么许诺，没有处理问题的时刻点。

　　王怡向记者表明，当天晚上他自己也在场，业主选出了代表，和公司洽谈处理问题，公司就业主提出的一切问题，跟业主签订了“备忘录”，有些问题留住下一步解说和处理，还有些问题公司会建立相应的小组来催促执行。

　　关于隔音罩未装置有何原因，王怡表明：“你这话不对，什么叫没有装置？装置隔音罩的职责在谁呢？”

　　王怡以为，“咱们以为的原因便是，在一切的合同规则、政府相应的招拍挂要求、以及环境评价和环境评价影响陈述中，都没有对咱们装置隔音罩进行任何方式的强制或许要求，咱们都是依照政府的相应规则来做的。”

　　关于学区房问题，王怡表明，“榜首、要从合同约好动身；第二，学区的区分，上学的去向，不是开发商自己能决议的”，“不存在业主的孩子没有学上的问题，一切的合同和文本里都没有这样的许诺，这的孩子就一定是上周围的四中。”

　　王怡剖析，“学区房”有两个概念，榜首，离得校园近的房子都叫“学区房”，依照北京教委的规则能够从这上学的房子都叫“学区房”，而公司对学区房没有任何界说也没有在合同中有任何描绘，合同就此没有清晰的说法或许约好、弥补条款。

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